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建筑工程包工价钱(2017版),很具体很通明!

工夫:17-02-01    检察次数:86

  • 建筑工程浑包工价钱

  • 房地产修建本钱(按修建平方米算)

  • 普通住宅修建混凝土用量和用钢量

  • 一般多层住宅楼施工预算经济指标

  • 施工工效

  • 根蒂根基数据


建筑工程浑包工价钱

因为浑包工价钱随市场转变而转变,以下价钱仅供诸位参考。
1、模板:22-45元/平米(粘灰面)
2、混凝土:45-50元/坐
3、钢筋:600-850元/吨,大概绑扎一个平方20-37元
4、砌筑:90-150元/坐
5、抹灰:10-18元/平米(不扣除门窗洞口,不包括脚手架搭拆)
6、面砖粘贴:28/平米
7、室内天面砖:(600*600)28元/平米
8、踢脚线:12元/米
9、室内墙砖:30元/平米(包孕倒角)
10、楼梯间石材:45元/平米
11、踏步板磨边:16元/米
12、石膏板吊顶:26元(平棚)
13、铝扣板吊项:35元/平米
14、蹲台间隔:180-360元/蹭位
15、明白乳胶漆:16元/平米
16、外墙砖:65元/平米
17、外墙干挂蘑菇石:90元/平米
18、屋面挂瓦:43元/平米
19、水暖:22元/平米(建筑面积)
20、电气照明局部:17元/平米
21、架子工:12元/平米


房地产修建本钱(按修建平方米算)

1、桩基工程(如有):70~100/平方米;

2、钢筋:40~75KG/平方米(多层含量较低、高层含量较下),合160~300/平方米;3、混凝土:0.3~0.5立方/平方米(多层含量较低、高层含量较下),合100~165/平方米;4、砌体工程:60~120/平方米(多层含量较下、高层含量较低);

5、抹灰工程:25~40/平方米;

6、外墙工程(包孕保温):50~100/平方米(以一样平常涂料为尺度,如为石材或幕墙,则能够高达300~1000/平方米;

7、室内水电安装工程(露消防):60~120/平方米(按小区层次,多层略低一些);

8、屋面工程:15~30/平方米(多层含量较下、高层含量较低);

9、门窗工程(不含进户门):每平方米建筑面积门窗面积约为0.25~0.5平方米(取设想及是不是高级很大干系,高级的比例较大),造价90~300/平方米,一样平常为90~150/平方米,如接纳高级铝合金门窗,则能够到达300/平方米;

10、土方、进户门、烟道及大众部位装潢工程:30~150/平方米(取小区层次上下干系很大,层次越下,造价越下);

11、地下室(如有):增添造价40~100/平方米(多层含量较下、高层含量较低);

12、电梯工程(如有):40~200/平方米,取电梯的层次、电梯设置的多少及楼层的多少有很大干系,一样平常工程约为100/平方米;

13、人工费:130~200/平方米;

14、室外配套工程:30~300/平方米,一样平常约为70~100/平方米;

15、模板、支持、脚手架工程(本钱):70~150/平方米;

16、塔吊、人货电梯、升降机等各型施工机器等(约为总造价的5~8%:约60~90/平方米;

17、暂时设备(生活区、办公区、堆栈、道路、现场别的暂时设备(火、电、排污、形象、消费厂棚与其它消费用房):30~50/平方米;

18、检测、实验、手续、交通、外交等用度:10~30/平方米;

19、承包商管理费、材料、劳保、利润等种种用度(约为10%):以上各项之和*10%=90~180/平方米;

20、上交国度种种税费(总造价3.3~3.5%):33~70/平方米,高级的能够高达100/平方米。

以上没有算平装建,一样平常造价约为1000~2000/平方米,高级小区可达3500元以上。以上没有包孕局部国有企业开辟形成的靡烂本钱。平装修造价一样平常为500~1500/平方米,这要看层次上下,也有300/平方米精装建,更有3000~10000/平方米超高级装修(拎包入住)。

21、设计费(露前期设想观点时期用度):15~100/平方米;

22、监理费:3~30/平方米;

23、告白、谋划、贩卖代理费:一样平常30~200/平方米,高者可达500/平方米以上;

24、地皮费:一样平常二线城市郊区(老郊区地带)为70~100/亩,容积率一样平常为1.0~2.0,故折算房价为:525~1500/平方米,郊区中央地带一样平常为200万元/亩,折算房价为:1500~3000/平方米,中心地区可达300万元/亩以上,双方地皮造价更高;一线城市以至有高达20000/平方米以上的地皮双方造价;三线城市、县城等地皮双方造价较低,一样平常为100~500/平方米,也有高达2000/平方米以上的状况;

25、地皮税费取前期费,一样平常为地皮费的15%阁下,二线城市一样平常为100~500/平方米,各地尺度皆不一样。

结论:

基本建设费是流动的,纵然是不收地皮款的动迁房,以国度最低尺度承建,造价也难以少于1000/平方米。
实际上,多层一般商品房,建安本钱约莫在1200/平方米阁下,小高层取高层一般商品房,建安本钱约莫在1500~1800/平方米阁下,层次越下,造价越下。

能让利的重要是:小区的层次、背当局交纳的地皮费及地方政府局部的税费、告白谋划贩卖环节的用度、装修用度等。

别的,开发商的开辟品格也有肯定干系,若是一味压价,品格是要差一些;民营开发商比国营/当局开发商的本钱确切也低一些,那重要有两方面的缘由,一是大多数民营企业重要以效益为主导,本钱一样平常掌握得好一些,二是民营企业靡烂本钱相对要低一些。

岂论何种缘由,同品格的小区本钱高低也不会凌驾100~200/平方米。

12墙一个平方需求64块尺度砖

18墙一个平方需求96块尺度砖

24墙一个平方需求128块尺度砖

37墙一个平方需为192块尺度砖

49墙一个平方需为256块尺度砖

单元立方米240墙砖用量1/(0.24*0.12*0.6)

单元立方米370墙砖用量1/(0.37*0.12*0.6)

空心24墙一个平方需求80多块尺度砖

普通住宅修建混凝土用量和用钢量

1、多层砌体室庐

钢筋30KG/㎡

混凝土0.3—0.33m³/

2、多层框架match

钢筋38—42KG/ 

混凝土砼0.33—0.35

3、小高层11—12层

钢筋50—52KG/ 

混凝土0.35

4、高层17—18层

钢筋54—60KG/ 

混凝土0.36

5、高层30层H=94米

钢筋65—75KG/ 

混凝土0.42—0.47

6、高层旅店式公寓28层H=90米

钢筋65—70KG/ 

混凝土0.38—0.42

7、别墅混凝土用量和用钢量介于多层砌体室庐和高层11—12层之间
※以上数据按抗震7度区划定规矩结构设计

一般多层住宅楼施工预算经济指标

1、室外门窗(不包括单元门、防盗门)面积占建筑面积0.20—0.24

2、模版面积占建筑面积2.2阁下

3、室外抹灰面积占建筑面积0.4阁下

4、室内抹灰面积占建筑面积3.8

施工工效

1、一个抹灰工一天抹灰在35平米

2、一个砖工一天砌红砖1000—1800块

3、一个砖工一天砌空心砖800—1000块

4、瓷砖15平米

5、刮明白第一遍300平米/天,第二遍180平米/天,第三遍压光90平米/天

根蒂根基数据

1、混凝土重量2500KG/

2、钢筋每延米重量0.00617*d*d

3、干砂子重量1500KG/,干砂重量1700KG/

4、石子重量2200KG/

5、一立方米红砖525块阁下(分墙厚)

6、一立方米空心砖175块阁下

7、筛一方清洁砂需1.3方一般砂

一点差别看法:
1、一样平常多层砌体室庐:钢筋2530KG/,个中经济实用房为1618KG/
2、一样平常多层砌体室庐,室外抹灰面积占建筑面积0.5--0.7。
3、一样平常多层砌体室庐,模版面积占建筑面积1.3--2.2,现浇板多少、柱密度会引发其数值的转变。
4、一个砖工一天砌240砖墙10001800块,370或500墙20003000块。
5、钢筋混凝土重量2200KG/,素混凝土重量2100KG/

6、工程石子重量1800KG/

0.617是圆10钢筋每米重量。钢筋重量取直径(半径)的平方成反比。

G=0.617*D*D/100
每米的重量(Kg)=钢筋的直径(mm)×钢筋的直径(mm)×0.00617

实在记着建立工程常用的钢筋重量也很简朴

Φ12(露12)以下和Φ28(露28)的钢筋一样平常小数点后与三位数,Φ14至Φ25钢筋一样平常小数点后取二位数
Φ6=0.222Kg
Φ8=0.395Kg
Φ10=0.617Kg
Φ12=0.888Kg
Φ14=1.21Kg
Φ16=1.58Kg
Φ18=2Kg
Φ20=2.47Kg
Φ22=3Kg
Φ25=3.86Kg

有履历盘算公式,本身盘算一个表格便能够了。也能够去买一本有表格的书,用起来也很轻易。

钢材实际重量盘算简式

质料称号实际重量W(kg/m)

扁钢、钢板、钢带W=0.00785×宽×薄

钢管W=0.02466×壁厚(外径--壁厚)

等边角钢W=0.00785×边厚(2边宽--边厚)

不等边角钢W=0.00785×边厚(长边宽+短边宽--边厚)

工字钢W=0.00785×腰厚[下+f(腿宽-腰厚)]

槽钢W=0.00785×腰厚[下+e(腿宽-腰厚)]

1、角钢,工字钢和槽钢的正确盘算公式很繁,表列简式用于盘算近似值。

2、f值:一样平常型号及带a的为3.34,带b的为2.65,带c的为2.26。

3、e值:一样平常型号及带a的为3.26,带b的为2.44,带c的为2.24。

4、各长度单元均为毫米。

公司地址:中国. 福建省厦门市湖里区枋钟路2366号7楼

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